A partir desta sexta-feira (1º), os mutuários que financiarem imóveis pela Caixa Econômica Federal terão de pagar entrada maior e financiar um percentual mais baixo do imóvel.
O banco aumentou as restrições para a concessão de crédito pelo
Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que financia imóveis com
recursos da caderneta de poupança.
Para quem financiar pelo sistema de amortização constante (SAC), em
que a prestação cai ao longo do tempo, a entrada subirá de 20% para 30% do
valor do imóvel.
Pelo sistema Price, com parcelas fixas, o valor aumentará de 30% para
50%. A Caixa só liberará o crédito a quem não tiver outro financiamento
habitacional ativo com o banco.
O valor máximo de avaliação dos imóveis pelo SBPE será limitado a R$ 1,5
milhão em todas as modalidades do sistema.
Atualmente, o crédito pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), com
juros mais baixos, é restrito a imóveis de R$ 1,5 milhão, mas as linhas do
Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) não têm teto de valor do imóvel.
Segundo a Caixa, as mudanças se aplicam a futuros financiamentos e não
afetarão as unidades habitacionais de empreendimentos financiados pelo banco.
Nesse caso, em que o banco financia diretamente a construção, as
condições atuais serão mantidas. A instituição financeira concentra 70% do
financiamento imobiliário brasileiro e 48,3% das contratações do SBPE.
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